4 metry od granicy
W my艣l ministerialnego rozporz膮dzenia, dom nie mo偶e sta膰 w dowolnym miejscu dzia艂ki. Budynek mieszkalny musi znajdowa膰 si臋 co najmniej 3 m od granicy dzia艂ki, a je艣li posiada 艣cian臋 z oknami lub drzwiami zwr贸conymi w stron臋 granicy 鈥� 4 m.
鈥� Nale偶y zatem przyj膮膰, 偶e okno powinno znajdowa膰 si臋 nie mniej ni偶 4 m od granicy dzia艂ki 鈥� m贸wi mecenas Eryk Trybuli艅ski z kancelarii Klisz i Wsp贸lnicy.Prawo dopuszcza jednak kilka odst臋pstw od tej zasady. Dom zwr贸cony oknem w stron臋 s膮siedniej dzia艂ki mo偶e sta膰 bli偶ej ni偶 4 m od granicy, je艣li wniosek o pozwolenie na budow臋 lub odr臋bny wniosek o zatwierdzenie projektu budowlanego zosta艂 锄艂o偶ony przed wej艣ciem w 偶ycie rozporz膮dzenia, czyli przed 16 grudnia 2002 r.
17-letnie domy mog膮 sta膰 przy p艂ocie
Minimalna odleg艂o艣膰 od granicy dzia艂ki nie obowi膮zuje tak偶e w sytuacji, gdy budowa zosta艂a zg艂oszona przed 16 grudnia 2002 r. i nie wymaga艂a uzyskania decyzji o pozwoleniu na budow臋.
Budynek niezgodny z projektem? Straci okna
Jak dodaje, je艣li mamy w膮tpliwo艣ci, czy okno s膮siada nie znajduje si臋 zbyt blisko naszej dzia艂ki, mo偶emy zg艂osi膰 spraw臋 do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego, kt贸ry zweryfikuje zgodno艣膰 budynku z projektem. Je艣li w贸wczas uzna, 偶e budynek zosta艂 wzniesiony niezgodnie z przepisami, naka偶e usuni臋cie okien.
鈥� Ta kwestia ma istotne znaczenie przede wszystkim ze wzgl臋d贸w bezpiecze艅stwa po偶arowego. Dlatego te偶 nawet je偶eli budynek zosta艂 wzniesiony przed laty w oparciu o obowi膮zuj膮ce wtedy przepisy, nadz贸r i tak mo偶e nakaza膰 usun膮膰 okna, je偶eli stwierdzi, 偶e istnieje niebezpiecze艅stwo po偶arowe. S膮dy administracyjne potwierdzaj膮 prymat bezpiecze艅stwa nad wszelkimi innymi kwestiami 鈥� wyja艣nia Trybuli艅ski.
Je艣li r贸wnie偶 masz problemy zwi膮zane z nieruchomo艣ciami, napisz do Redakcji 足智彩赛果 na adres finanse@bankier.pl.