PHN nadal pracuje nad przejęciami, choć na razie rozmowy akwizycyjne nie znajdują się na zaawansowanym etapie. Spółka cały czas szuka też chętnych na zakup części swoich aktywów - poinformowali przedstawiciele PHN. Zarząd wyodrębnił ponadto nieruchomości, które przejdą proces optymalizacji.
"Akwizycje są zapisane w naszej obecnej strategii, dlatego obserwujemy różne projekty i jeśli znajdziemy na rynku coś co nas zainteresuje, to jesteśmy otwarci na przejęcia. Prowadzimy różne rozmowy, ale nie znajdują się one na takim etapie, by powiedzieć czy zakończą się powodzeniem" - powiedział podczas konferencji prasowej prezes Maciej Jankiewicz.
PHN pracuje także nad 岹żą części swojego portfela. Na koniec czerwca grupa dysponowała 26 nieruchomościami przeznaczonymi do zbycia o wartości 108,2 mln zł.
"Postępowania 岹żowe trwają i niektóre z nich zakończą się w II połowie roku. Zawsze chcemy sprzedawać powyżej wartości księgowej. Być może uda nam się sprzedać aktywa o wartości 1/4 portfela przeznaczonego do zbycia" - poinformował Zbigniew Kulewicz, wiceprezes spółki.
"Obecnie jesteśmy raczej skłonni do optymalizacji naszych nieruchomości niż ich 岹ży" - dodał.
Przy okazji publikacji wyników półrocznych, spółka zmieniła sposób prezentacji swoich nieruchomości wyodrębniając wśród nich aktywa przeznaczone do optymalizacji. Tym samym na koniec czerwca grupa miała 35 nieruchomości pozostających w portfelu o wartości 1,29 mld zł, 51 projektów deweloperskich o wartości 834,9 mln zł, 26 nieruchomości przeznaczonych na 岹ż, w tym grunty rolne, o wartości 108,2 mln zł i 30 projektów o wartości 271 mln zł, które obejmie optymalizacja.
"Optymalizacja dotyczy nieruchomości, które z pewnych względów - technicznych, administracyjnych, prawnych - wymagają poprawy. Po zakończeniu optymalizacji mogą zostać one przesunięte do któregoś z pozostałych segmentów naszego portfela" - skomentował prezes.
"Jeszcze raz analizujemy potencjał naszych nieruchomości, aby jak najlepiej wykorzystać ich potencjał. Chcemy, by nasze projekty przynosiły stopy zwrotu powyżej 20 proc." - dodał Marcin Marcinkiewicz, członek zarządu ds. inwestycji.
Zarząd PHN nadal pracuje nad aktualizacją swojej strategii. Podczas konferencji członek zarządu ds. finansowych Piotr Staroń nie wykluczył, że rynek pozna jej założenia podczas publikacji wyników spółki za III kwartał.
"Chcemy to zrobić jak najszybciej, ale jeśli będziemy potrzebowali kilku dni więcej, to je wykorzystamy" - skomentował prezes Jankiewicz.
"Dotychczasowa strategia została przyjęta w 2014 r. Oczywiście długofalowe cele spółki nie powinny co chwilę ulegać zmianom. Musi natomiast nastąpić dostosowanie założeń strategii do obecnych warunków rynkowych" - dodał.
W I połowie 2016 r. PHN zanotował 88,6 mln zł przychodów operacyjnych, 53,3 mln zł zysku operacyjnego i 39,6 mln zł zysku netto.
Na koniec czerwca portfel grupy obejmował nieruchomości o wartości godziwej 2,5 mld zł.
"Przegląd wyceny naszych nieruchomości przeprowadzamy po każdym kwartale. Po wejściu w życie ustawy o obrocie gruntami problemem jest kwestia ujęcia nieruchomości rolnych. Na rynku nie ma jeszcze w tym zakresie praktyki. Najdalej na przełomie listopada i grudnia będziemy jednak musieli rozwiązać ten problem i pokazać rynkowi jak wygląda wartość tych aktywów" - skomentował Staroń. (PAP)
jow/ ana/
