���Dz�����

Czynsze oczekiwane za kawalerki i mieszkania większe niż 60-metrowe spadały w marcu najmocniej – wynika z danych Otodom Analytics. Choć wciąż jest drożej niż przed rokiem, to z reguły czynsze nie wzrosły w tym czasie o więcej niż 6 proc.

Stawki utrzymują się na stabilnym poziomie od ponad dwóch lat. Również w ujęciu dwuletnim wzrosty stawek były z reguły jednocyfrowe.

W marcu jeszcze wyraźniej niż w lutym stawki jednak spadały. Swoje oczekiwania obniżali zwłaszcza oferujący kawalerki o powierzchni do 40 mkw. O ponad 1 proc. w ujęciu miesięcznym średnia cena ofertowa obniżyła się w Warszawie, Katowicach, �°��dz�ł����iu, Poznaniu, Łodzi i Gdyni.

Zarówno w stolicy, jak i Katowicach przeciętna stawka spada od początku roku. W Warszawie średnia kwota wpisywana w ogłoszeniach w marcu 2025 r. była niemal identyczna jak przed rokiem. Różnica wyniosła 0,1 proc. a nominalnie 4 ��ł/m-c.

W pozostałych analizowanych miastach wzrosty przeciętne stawki wzrosły wyraźniej, jednak w większości z nich wycena kawalerek na wynajem nie wzrosła o więcej niż 5 proc. r/r.

Oczekiwania wynajmujących były względnie stabilne także w relacji dwuletniej. We wspomnianej Warszawie oraz Szczecinie w porównaniu z marcem 2023 r. średnia cena ofertowa pos��ła w górę o 2,6 proc., w Katowicach wzrosła o 2,7 proc., w Krakowie o 3,7 proc., a w Łodzi w marcu 2025 r. oczekiwano przeciętnie o ponad 2 proc. mniej niż przed dwoma laty.

Częściej ze spadkami w relacji rocznej mieliśmy do czynienia w przypadku większych mieszkań o powierzchni od 60 do 89 mkw. Przeciętna wycena takich lokali obniżyła się w analizowanym okresie w �һ岹ń����u, Gdyni, �°��dz�ł����iu i Lublinie.

Wspomniane miasta były liderami obniżek także w ujęciu miesięcznym. Wyniosły one od 2,3 proc. we �°��dz�ł����iu do ponad 3 proc. w �һ岹ń����u i Gdyni.

Obniżki notowane w poprzednim miesiącu to jednak nic nadzwyczajnego o tej porze roku. Podobnie jak w lutym, tak i w marcu ostatnie lata z reguły przynosiły spadki średnich cen ofertowych na rynku najmu.

Podobnie jak w poprzednich latach marzec przyniósł także wzrost liczby ofert. Zgodnie z danymi Otodom Analytics w marcu 2025 r. szukający mieszkania do wynajęcia mogli wybierać spośród przes��ło 26 tys. ofert, co oznaczało wzrost o 4 proc.

– Największe miasta – Warszawa, ��������ó��, �°��dz�ł����, �ʴdz��Բ�ń, Trójmiasto, Katowice i Łó��ź – zgromadziły łącznie 17,3 tys. ofert, czyli ponad dwie trzecie całego rynku – czytamy w raporcie Otodom Analytics.

Ź��ó��ł��: