���Dz�����

Choć uruchomienie programu rządowych dopłat do kredytów hipotecznych „Pierwsze klucze” to melodia bliżej nieokreślonej przyszłości, cały czas w cieniu funkcjonuje program, dzięki któremu szukający własnego „M” mogą starać się o kredyt bez wkładu własnego. Problemem wciąż pozostają jednak limity cenowe, które w części największych polskich mają nawet półtoraroczne opóźnienie względem rynkowych realiów.

W czwartek Sejm przeprowadzi drugie czytanie ustawy, która ma wprowadzić jawność cen mieszkań na rynku pierwotnym. Zdaniem prawników, projekt ma mnóstwo wad, za sprawą których o pełnej jawności nie będzie mowy.

Marzec był kolejnym miesiącem, w którym liczba mieszkań oddanych w całej Polsce do użytku nie przekroczyła 10 tys. – wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego. Był to najniższy marcowy wynik od 2019 r. Delikatny powiew wiosny można było za to odczuć na budowach rozpoczynanych przez deweloperów

Pod koniec I kw. 2025 r. w Warszawie można było znaleźć blisko 28,8 tys. ogłoszeń dotyczących ���������岹ży mieszkań – o blisko połowę więcej niż przed rokiem – wynika z danych Otodom i OLX. To także najwyższy wynik w historii pomiarów. Dostępna oferta wyraźnie rośnie także w pozostałych z grona największych polskich miast.

W aktach notarialnych ceny mieszkań jeszcze rosną, ale w ogłoszeniach już maleją – tak w skrócie można by podsumować najnowsze odczyty indeksu urban.one. Stabilizacji cen w nadchodzących miesiącach sprzyjać będzie stale rosnąca podaż i ograniczony popyt.

Z każdym kolejnym kwartałem z lidera wzrostu cen mieszkań w Unii Europejskiej Polska przesuwa się ku najbardziej stabilnym rynkom – wynika z danych Eurostatu za IV kw. 2024 r. Mieszkania najmocniej drożeją w Bułgarii, na Węgrzech i Półwyspie Iberyjskim.

Podobnie jak w poprzednich latach, luty przyniósł na rynku najmu korektę cen – wynika z danych Otodom Analytics. W ogłoszeniach taniały przede wszystkim najpopularniejsze metraże, co wynika m.in. z ponownie rosnącej liczby ofert.

Ponad 2 mln zł wyłudził 28-latek z Leszna (woj. wielkopolskie), który oszukał co najmniej 14 osób. Mężczyzna oferował na ���������岹ż nieruchomości, których w rzeczywistości nie posiadał. Śledczy podejrzewają, że ofiarą oszusta mogło paść kilkadziesiąt osób, dlatego proszą poszkodowanych o kontakt.

Mimo że ceny mieszkań wciąż przebijają kolejne bariery i wspinają się na nowe szczyty, to hamujący w drugiej połowie 2024 r. wzrost stawek sprawił, że po rocznej przerwie, ponownie pensje rosły szybciej od kwot płaconych za mieszkania – wynika z danych ���Dz�����. Sprawdziliśmy, jak długo trzeba odkładać na mieszkanie.

Nad mieszkaniówkę napłynęła opóźniona zima. Zarówno nowych budów rozpoczętych przez deweloperów jak i oddanych przez nich mieszkań było w lutym mniej niż w styczniu oraz przed rokiem – wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego.

Średnia marża proponowana rankingowym kredytobiorcom zbliżyła się do 2 pp. Po dłuższym okresie marazmu w cennikach w końcu widać poważniejsze ruchy. Tym istotniejsze, że wśród obniżających stawki jest lider rynku.

Podaż na rynku ���������岹ży mieszkań w dalszym ciągu przewyższa popyt, ale ten zaczął się podnosić, co widać po rosnącej liczbie chętnych na kredyty mieszkaniowe. Jak pokazuje najnowszy odczyt indeksu urban.one, choć ceny już nie galopują, to jednak mogą utknąć na szczycie na dłużej.

„Mixed bag” – tak o mieszaninie dobrych i złych wiadomości mówią Amerykanie. Określenie to dobrze pasuje do wieści z rynku hipotek w marcu. Połowa banków biorących udział w rankingu proponuje teraz niższe stawki niż miesiąc wcześniej, ale na liście są także podwyżki.

Czy chcąc żyć w mieszkaniu na miarę XXI w. i inwestując własne pieniądze w montaż toalety i łazienki oraz wymieniając „kopciucha” na bardziej ekologiczne ogrzewanie gazowe, można narazić się na trzykrotny wzrost czynszu? W Kołobrzegu to możliwe, o czym przekonał się lokator jednego z mieszkań należących do tamtejszego Towarzystwa Budownictwa Społecznego – informuje „Fakt”.

Przeciętnie już niespełna 51 mkw. miały w IV kw. 2024 r. nowe mieszkania oddawane do użytku przez deweloperów – wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego. To o przeszło 8 mkw. mniej niż dziesięć lat temu.

84,7 mld zł – tyle na koniec grudnia 2024 roku wyniosła kwota nieopłaconych na czas zobowiązań kredytowych i pozakredytowych konsumentów w Polsce. To tyle, ile kosztowałoby 151 300, 40-metrowych mieszkań w jednej z największych polskich aglomeracji (przyjmując średnią cenę za m2 na poziomie 14 tys. zł) i jest to więcej niż roczny koszt Programu 800+ (70 mld zł).

Najnowsze dane o cenach transakcyjnych mieszkań nie zaspokoiły apetytów szukających własnego „M”, którzy liczyli na przyspieszenie spadków stawek – wynika z danych ���Dz����� udostępnionych przez Cenatorium. Kwoty płacone za najpopularniejsze metraże utknęły na szczycie. Łatwiej o obniżki było w przypadku większych mieszkań.

Stabilizujące się ceny mieszkań tylko w niewielkim stopniu przełożyły się na odmrażanie stopy zwrotu z najmu – wynika z danych Otodom Analytics. Ta wciąż pozostaje w dolnych rejestrach za sprawą czynszów, które także stanęły w miejscu.

Pokoje przechodnie to takie pomieszczenia, które stanowią drogę do innych części mieszkania, takich jak sypialnia, kuchnia czy łazienka. To niepraktyczne rozwiązanie, typowe dla starszego budownictwa. Na rynku pierwotnym deweloperzy starają się go unikać, wiedząc, że jest postrzegane negatywnie i może zostać wręcz uznane za wadę nieruchomości.