���Dz�����

Już w trzech bankach profilowa rodzina z dochodem 15 tys. zł może liczyć na 1,1 mln zł finansowania. Zdolność kredytowa rośnie w ślad za korzystnymi dla klientów zmianami w cennikach.

Planujesz zaciągnąć kredyt w banku? Będziesz potrzebował odpowiedniej zdolności kredytowej. Czym ona jest i jak się ją oblicza? Zapraszam do zapoznania się z poniższym artykułem!

Gdy do kredytu hipotecznego przystępują dwie osoby, mają one zazwyczaj większą zdolność kredytową niż w pojedynkę. Pytanie par najczęściej dotyczy tego, czy w takiej sytuacji muszą być w związku małżeńskim? Zebraliśmy najważniejsze fakty na ten temat i od razu obalamy też popularne mity.

Już pięć banków gotowych jest pożyczyć siedmiocyfrową kwotę rodzinie z dochodem na poziomie 15 tys. zł miesięcznie. Wzrost zdolności kredytowej w sierpniu to w części zasługa zmian w cennikach kredytodawców.

Z obliczeń ZBP jasno wynika, że program mieszkaniowy Kredyt na Start nie poprawi zdolności kredytowej potencjalnych kredytobiorców, a jedynie obniży koszt kredytu. Oznacza to, że program jedynie w niewielkim stopniu pomoże młodym w zakupie pierwszego mieszkania.

Korzystające ze sztucznej inteligencji systemy oceny wiarygodności kredytowej znalazły się na liście wysokiego ryzyka. Unijne regulacje sprawią, że banki i biura kredytowe będą musiały zapewnić przejrzystość działania AI w tej dziedzinie.

Komisja Nadzoru Finansowego szykuje zmiany odnośnie do kredytów hipotecznych. Zdaniem bankowców wygenerują one olbrzymie koszty i zapewne poniosą je kredytobiorcy. O co konkretnie chodzi?

Dzierżący pierwsze miejsce bank gotów jest pożyczyć rodzinie z dochodem 15 tys. zł miesięcznie ponad 1,1 mln zł. Szacunki kredytodawców uległy tylko lekkim przetasowaniom. W gronie banków z 7-cyfrowymi propozycjami było o jedną instytucję mniej niż przed miesiącem.

Brak ruchów stóp procentowych nie sprzyjał wzrostowi zdolności kredytowej. Nie oznacza to jednak, że w podejściu banków do szacowania wydolności finansowej klientów nic się nie zmienia. Sprawdziliśmy, kto stał się bardziej liberalny w minionym półroczu.

Niewielki wzrost kwot, ale stała czołówka banków – tak można podsumować czerwcowe porównanie symulacji dostępnego kredytu hipotecznego. Wśród kredytodawców przewagę miały instytucje proponujące nieco większe finansowanie niż miesiąc wcześniej.

Bank podczas analizowania wniosku kredytowego będzie chciał ocenić poziom twojej wiarygodności. Do tego służy scoring kredytowy. To, jak dużo punktów otrzymasz w ramach takiego scoringu, bezpośrednio wpłynie na decyzję kredytową. Dobrze jest więc wiedzieć, jak scoring jest obliczany. Jeszcze lepiej będzie, gdy zrozumiesz, w jaki sposób poprawić swój scoring kredytowy. Wtedy twoje szanse na otrzymanie środków z kredytu znacznie wzrosną.

Decyzja o typie oprocentowania kredytu hipotecznego wpływa nie tylko na wysokość i przewidywalność raty. W wielu bankach przez ostatnich kilka lat stałoprocentowa opcja pozwalała zaciągnąć wyższe zobowiązanie. Sprawdzamy, gdzie tak jest nadal.

Maj przynosi lekkie przetasowania wśród banków oferujących najwyższe kwoty kredytu hipotecznego. W większości przypadków proponowane kwoty stopniały. Są jednak wyjątki – niektórzy kredytodawcy „odkręcili śrubę”.

Komisja Nadzoru Finansowego skierowała do konsultacji projekt wytycznych dotyczących oceny zdolności kredytowej dokonywanej przez instytucje pożyczkowe. Konsultacje publiczne trwają do 28 czerwca 2024 roku.

Mogłoby się wydawać, że podwyżki stawek oprocentowania spowodują spadek zdolności kredytowej. Przy niewielkich ruchach w cennikach nie jest to jednak reguła. Świadczą o tym kwietniowe symulacje banków, gdzie kredytodawcy niemal po równo podzielili się na dwa obozy.

Pytanie, ile zarabiać, wydaje się dość banalnym pytaniem. Każdy by chciał jak najwięcej. Przyglądnijmy się dzisiaj tym, jakie musimy mieć zarobki, by mieć zdolność kredytową pozwalająca nam zakupić ukochaną nieruchomość.

Dochody na poziomie 15 tys. zł miesięcznie nadal dają dostęp do kredytu hipotecznego przekraczającego 1 mln zł. W porównaniu z minionym miesiącem nie zmieniła się czołówka banków, ale spadły proponowane kwoty.

Zakup wymarzonego mieszkania czy budowa domu to jedno z największych marzeń wielu osób. Niestety na przeszkodzie do ich realizacji stoi duży koszt nieruchomości. Często jedynym rozwiązaniem staje się zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Skorzystanie z takiej oferty nie jest jednak łatwe i wymaga spełnienia wielu warunków stawianych przez bank. Wśród nich znajduje się m.in. posiadanie odpowiedniej zdolności kredytowej, wkładu własnego, uzyskiwanie określonych zarobków i brak innych zobowiązań finansowych. Sprawdź, ile trzeba zarabiać, żeby dostać kredyt hipoteczny 400 tys. zł. i na co warto zwrócić uwagę.

Nadal wysokie stopy procentowe NBP, skutkujące wysokim oprocentowaniem kredytów, plus rosnące ceny mieszkań – taka mieszanka może być zabójcza dla zdolności kredytowej. Jest kilka sposobów, by uratować szansę na uzyskanie kredytu w oczekiwanej wysokości i kupno wymarzonego mieszkania. Jeden z nich to znalezienie współkredytobiorcy, który podpisze się wraz z nami na umowie kredytowej.